2011年信托業(yè)務(wù)繼續(xù)保持爆發(fā)式的增長。在增長中，我們能看到一些良好的趨勢(shì)，比如房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)出現(xiàn)大幅度收縮。一些運(yùn)作靈活的信托公司，不斷的可以找到最新的發(fā)展方向，行業(yè)種類不斷擴(kuò)大。信托融資類項(xiàng)目的占比，也在逐漸減少。目前，不少信托公司也已經(jīng)開始加大投資業(yè)務(wù)布局，增強(qiáng)自主管理能力，提高投資性業(yè)務(wù)怎么選信托產(chǎn)品？
(1)信托公司：首先考察信托公司的綜合實(shí)力。我國目前有62家信托公司，每家公司的管理水平、風(fēng)險(xiǎn)控制能力、盈利能力、管理資金規(guī)模等等都是不相同的。
(2)投資行業(yè)：行業(yè)景氣度高的行業(yè)更具投資價(jià)值。
(3)擔(dān)保人：要看擔(dān)保人背景、擔(dān)保人凈資產(chǎn)及構(gòu)成、擔(dān)保人與融資方關(guān)系、擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任等。
(4)融資方實(shí)力：了解融資方的財(cái)務(wù)狀況、成長前景及行業(yè)、公司背景。
(5)收入來源：要了解預(yù)期收入的可靠性，即項(xiàng)目成功的可行性。
(6)產(chǎn)品期限：信托產(chǎn)品一般在購買后到融資方支付本息之間投資者的資金是不可贖回的，所以投資者要看好產(chǎn)品期限，以便安排未來現(xiàn)金流。另外，部分產(chǎn)品存在著提前結(jié)束或是延期的情況，也請(qǐng)投資者在簽定合同之前注意有無這類附加條款。
(7)抵(質(zhì))押率：抵(質(zhì))押率指的是需要融資的資金比上抵(質(zhì))押物的價(jià)值。抵(質(zhì))押率越低說明項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)越小、項(xiàng)目越安全。同時(shí)也要看抵(質(zhì))押物的變現(xiàn)性。
(8)預(yù)期年化收益率：其他條件相同時(shí)，預(yù)期年化收益率當(dāng)然是越高越好。
